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Alcalde de Floridablanca defiende Plan de Ordenamiento Territorial



Alcalde de Floridablanca defiende Plan de Ordenamiento Territorial     | EL FRENTE Héctor Mantilla Rueda le dijo a Caracol que el Acuerdo expedido por el Concejo Municipal es el mejor estatuto de desarrollo urbano.

El municipio de Floridablanca tiene un nuevo estatuto de desarrollo urbano que reglamenta el uso del suelo y que se convierte en la hoja de ruta para la construcción de centros comerciales, plazas de mercado, zonas residenciales y sectores industriales, en forma ordenada y coherente, como corresponde a la segundad ciudad de Santander, cuyo crecimiento expansivo es uno de los más grandes de Colombia.

El proyecto de Acuerdo Municipal pasó por todos los filtros legales, empezando por la aprobación de las entidades de servicios públicos, que garantizaron el agua, la energía eléctrica y el alcantarillado, las zonas de protección hídrica, además del estudio de suelos, para definir la altura de las nuevas construcciones que se desarrollarán en su territorio.

El alcalde Héctor Guillermo Mantilla Rueda montó tribuna en las principales emisoras del área metropolitana, especialmente en Melodía y Caracol, para defender el nuevo reglamento urbano, que define las áreas de cesión que deben entregar las empresas urbanizadoras para la protección del medio ambiente y la biodiversidad, la máxima altura de las construcciones en zonas residenciales y comerciales, la ubicación de los terminales de buses y parqueaderos de vehículos, todo lo cual fue materia de riguroso estudio de las obras de urbanismo que deben ejecutarse en cada proyecto urbanístico.

Respecto de los propietarios de tierras que obtendrán beneficios económicos con la valorización de sus propiedades, el alcalde dijo que el ordenamiento jurídico contempla el principio de igualdad ante la ley y que entre los propietarios de tierras están poderosas familias que manejan medio de comunicación, como Alejandro Galvis Ramírez, propietario del diario Vanguardia Liberal y socio de la empresa Suma Construcciones, la empresa constructora Urbanas, la Empresa Marval líder en construcción de vivienda, la Constructora Fénix y el propio alcalde de Bucaramanga, ingeniero Rodolfo Hernández Suárez.

Toda la crítica que se ha lanzado desde las páginas del periódico Vanguardia Liberal contra el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial de Floridablanca (POT) está dirigida contra el ex parlamentario Fredy Antonio Anaya Martínez, propietario de un predio cuyos terrenos representan una mínima cuantía frente a otras seis empresas constructoras que igualmente quedan protegidas por el nuevo estatuto de desarrollo urbano. “El espíritu de la ley es universal y por consiguiente no puede la autoridad municipal discriminar o excluir a quienes puedan ser propietarios de bienes raíces en una zona en particular, mientras exista en Colombia el derecho a la propiedad privada”, anotaron miembros del concejo municipal de Floridablanca, que aprobaron la nueva reglamentación.

El alcalde habla en Caracol


En la mañana de ayer el alcalde Héctor Mantilla Rueda acudió a una cita radial con el periodista Juan Carlos Ordóñez de Caracol Radio, donde defendió el nuevo Plan de Ordenamiento Territorial. “En el municipio de Floridablanca –dijo el burgomaestre -- tenemos total tranquilidad por la correcta elaboración y aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial. Por lo tanto,  considero que con lo estigmatizado que está el POT a nivel nacional, no solamente en Floridablanca sino a nivel nacional, como un trámite que tienen que hacer todos los alcaldes del país, -- que muchos quisiéramos no realizar porque, hágase bien o hágase mal, van a investigar y es de las cosas que van a generar polémica --,  yo puedo decir que en Floridablanca sentimos es alegría, no risa como decía el Doctor Oscar Ayala, que aparte de ser abogado de Camacol es el abogado de muchas constructores pequeñas, que de manera ilegal y de manera abusiva en Floridablanca se pasaron las normas por la faja del POT del 2001 y aprovecharon tantos vacíos jurídicos para poder hacer vagabundería en nuestra ciudad y terminar generando un desarrollo desmedido y con falta de planeación”.

“Es bueno que la opinión pública se dé cuenta de cuál es el grado de objetividad de algunos medios de comunicación del área metropolitana, que se han satanizado en contra de Floridablanca, porque dentro de los muchos beneficiarios del POT existe un 25% de un predio de propiedad de la esposa del Doctor Fredy Anaya que según el registro de instrumentos públicos,  lo adquirieron hace 12 años aproximadamente, es decir, que no se compró el último año o en el últimos dos años, sino hace 12 años que  ellos eran dueños de ese terreno. Pero lo que aquí no se habló y no habló Vanguardia Liberal, es que los grandes beneficiarios de ese cambio de  uso suelo, de ese supuesto volteo de tierras que dice vanguardia liberal, son ellos mismos, los dueños de Vanguardia Liberal, para toda la opinión pública el señor Alejandro Galvis Ramírez y su hermano Virgilio Galvis que son los grandes dueños de Ruitoque Bajo y recibieron exactamente el mismo cambio de uso de suelo que recibió la esposa del Doctor Fredy Anaya, al igual que también predios de Urbanas, Marval y Fénix, con quienes he hablado y me han manifestado que sin duda han considerado que el POT está y fue aprobado de una manera legal. Resulta paradójico que el dueño de Vanguardia Liberal utilice su periódico, para desacreditar una medida que pasó por todos los filtros legales, que se focalice solo en el 25% de uno de los tantos predios, cuando sus propiedades son de una mayor extensión que la que posee la doctora Nubia López”

El Área Metropolitana también aprobó el POT

Interrogado el burgomaestre de Floridablanca, Héctor Mantilla Rueda por el periodista Caracol Juan Carlos Ordóñez, sobre la asignación de los servicios públicos, especialmente la garantía del abastecimiento de agua, para los nuevas construcciones de edificios multifamiliares y centros comerciales, en la zona de expansión del Río Frío y Bajo Ruitoque, donde los empresarios de la construcción de la zona metropolitana de Bucaramanga tienen puesta su mirada, anotó que el actual alcalde de Bucaramanga, como presidente de la junta directiva del Acueducto Metropolitano, tuvo que ver con las autorizaciones del suministro de agua para las zonas de expansión  urbana en este sector de Floridablanca.

“Yo revisé el caso de Vanguardia Liberal de Alejandro Galvis Ramírez y de su hermano Virgilio Galvis, que son incluso dueños de esta empresa y qué hacen parte de una familia muy prestigiosa de la ciudad y del área metropolitana, y el caso de ellos es exactamente igual al de la Doctora Nubia López. Yo insisto que la ley me dice a mí que para cambiar un terreno de rural a urbano tienen que haber dos requisitos básicos esenciales: tener accesibilidad en vías y que haya perímetro de servicios públicos. Para que la opinión sepa el perímetro de servicios públicos lo da el acueducto Metropolitano de Bucaramanga, cuyo jefe es el ingeniero Rodolfo Hernández, actual alcalde de Bucaramanga y lo da Ruitoque E.S.P., que es una empresa privada. Incluso el alcalde de Bucaramanga ahora dice que el POT de Floridablanca, que el mismo firmó y aprobó como presidente de la junta directiva del Área Metropolitana, está lleno de mentiras y tergiversaciones, si el mismo lo firmó y lo aprobó como presidente de la Junta del Área Metropolitana. Tengo una fotografía, donde aparece el ingeniero Rodolfo Hernández aprobando el proyecto del Plan de Ordenamiento Territorial para Floridablanca, en su condición de presidente de la Junta Directiva del Área Metropolitana. Firma el POT de Floridablanca aprobándolo, diciéndole que todos los requisitos se cumplen y ahora quiere desconocer su actuación”.






Publicacion: Martes 9 de Octubre de 2018 
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